Estimation théorique
Impasse du Champ fleuri,71100 Chalon sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Champ fleuri,71100-Chalon sur Saône indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalon-sur-Saône (71076), comprenant 46316 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalon-sur-Saône (71076), comprenant 46316 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 8 | IMP DU CHAMP FLEURI | 6 | 168 | 1062 | 323810€ | 1927€ |
2021-06-15 | 51 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 83 | 196 | 192000€ | 2313€ |
2022-12-28 | 24 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 57 | 548 | 148400€ | 2604€ |
2019-07-19 | 19 | RUE ETIENNE RAFFORT | 6 | 124 | 462 | 217180€ | 1751€ |
2020-06-03 | 19 | RUE ETIENNE RAFFORT | 6 | 124 | 462 | 237200€ | 1913€ |
2020-01-07 | 15 | RUE ETIENNE RAFFORT | 3 | 70 | 378 | 130000€ | 1857€ |
2020-08-04 | 79 | RUE DU CHAMP FLEURI | 5 | 130 | 297 | 255000€ | 1962€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DES MIMANDES | 6 | 200 | 501 | 244650€ | 1223€ |
2019-11-22 | 48 | RUE ANTONIN RICHARD | 5 | 95 | 392 | 152000€ | 1600€ |
2019-09-28 | 27 | RUE DES MIMANDES | 4 | 128 | 330 | 170200€ | 1330€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DES MIMANDES | 4 | 128 | 330 | 187700€ | 1466€ |
2021-04-14 | 3 | RUE ADOLPHE DECHENAUD | 3 | 58 | 406 | 186400€ | 3214€ |
2020-11-27 | 1 | RUE ETIENNE RAFFORT | 3 | 86 | 0 | 205100€ | 2385€ |
2023-01-09 | 1 | RUE ETIENNE RAFFORT | 3 | 86 | 167 | 242000€ | 2814€ |
2022-12-12 | 13 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 115 | 0 | 200000€ | 1739€ |
2022-10-25 | 17 | RUE FRANCOIS RUDE | 3 | 109 | 0 | 210000€ | 1927€ |
2020-10-19 | 4 | RUE ADOLPHE DECHENAUD | 5 | 146 | 0 | 237350€ | 1626€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DES MIMANDES | 3 | 52 | 246 | 130000€ | 2500€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DES MIMANDES | 4 | 71 | 225 | 219800€ | 3096€ |
2021-02-22 | 15 | RUE DES MIMANDES | 2 | 90 | 260 | 108000€ | 1200€ |
2022-05-05 | 60 | RUE PIERRE VAUX | 3 | 61 | 435 | 125000€ | 2049€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DES MIMANDES | 4 | 88 | 0 | 204500€ | 2324€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 136 | 366 | 263900€ | 1940€ |
2021-07-07 | 15 | RUE OMER LETOREY | 7 | 96 | 625 | 115000€ | 1198€ |
2021-09-27 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 0 | 104000€ | 1300€ |
2021-08-13 | 13 | RUE OMER LETOREY | 4 | 90 | 1104 | 162000€ | 1800€ |
2020-09-30 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 64 | 354 | 145000€ | 2266€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 127 | 117100€ | 1394€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 128 | 271 | 160500€ | 1254€ |
2022-05-04 | 7 | RUE OMER LETOREY | 3 | 80 | 244 | 140000€ | 1750€ |
2019-08-05 | 10 | RUE OMER LETOREY | 4 | 130 | 391 | 178000€ | 1369€ |
2022-09-27 | 31 | RUE GERARD MONTROL | 4 | 70 | 562 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-22 | 37 | RUE GERARD MONTROL | 3 | 72 | 533 | 173300€ | 2407€ |
2019-10-30 | 6 | RUE CUVIER | 5 | 71 | 457 | 144000€ | 2028€ |
2020-11-13 | 21 | RUE GERARD MONTROL | 4 | 92 | 660 | 125000€ | 1359€ |
2021-10-14 | 28 | RUE PIERRE VAUX | 6 | 160 | 461 | 115000€ | 719€ |
2022-05-02 | 84 | AV BOUCICAUT | 4 | 74 | 214 | 169000€ | 2284€ |
2022-12-09 | 17 | RUE CLAUDE PERRY | 4 | 62 | 335 | 90000€ | 1452€ |
2020-01-10 | 16 | IMP DES LILAS | 5 | 116 | 266 | 226900€ | 1956€ |
2020-10-09 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 3 | 81 | 85 | 100000€ | 1235€ |
2020-06-22 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 122 | 108500€ | 1340€ |
2019-08-13 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 76 | 109000€ | 1346€ |
2021-04-02 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 117 | 110000€ | 1358€ |
2019-09-04 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 97 | 110000€ | 1358€ |
2021-03-29 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 106 | 123500€ | 1525€ |
2022-11-02 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 101 | 130000€ | 1605€ |
2021-02-19 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 76 | 131000€ | 1617€ |
2021-10-04 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 101 | 142000€ | 1753€ |
2022-05-25 | 12 | IMP DES LILAS | 3 | 56 | 227 | 159000€ | 2839€ |
2020-10-21 | 5 | RUE GERARD MONTROL | 8 | 131 | 800 | 150000€ | 1145€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DES ROTONDES | 5 | 144 | 564 | 255500€ | 1774€ |
2022-07-06 | 114 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 78 | 299 | 191000€ | 2449€ |
2021-12-17 | 7 | RUE CLAUDE PERRY | 4 | 85 | 344 | 165000€ | 1941€ |
2019-09-09 | 138 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 91 | 684 | 196400€ | 2158€ |
2019-12-23 | 142 | RUE DE LA VERRERIE | 6 | 90 | 488 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DES ROTONDES | 2 | 50 | 720 | 49500€ | 990€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DES ROTONDES | 2 | 50 | 720 | 75000€ | 1500€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DES ROTONDES | 3 | 62 | 407 | 170000€ | 2742€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 106 | 168 | 256600€ | 2421€ |
2022-09-09 | 14 | IMP CARTIER | 2 | 46 | 95 | 236900€ | 5150€ |
2020-09-23 | 12 | IMP CARTIER | 4 | 65 | 170 | 150000€ | 2308€ |
2020-04-03 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 123 | 571 | 241350€ | 1962€ |
2022-12-16 | 8 | IMP CARTIER | 2 | 37 | 153 | 109000€ | 2946€ |
2021-10-08 | 19 | RUE DE LA PAIX | 3 | 74 | 305 | 329000€ | 4446€ |
2020-10-02 | 7 | RUE PINETTE | 4 | 98 | 0 | 167300€ | 1707€ |
2022-06-29 | 18 | RUE PINETTE | 4 | 79 | 340 | 215000€ | 2722€ |
2019-08-09 | 10 | RUE HILAIRE DE CHARDONNET | 3 | 69 | 502 | 185000€ | 2681€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DU CHAMP GAILLARD | 4 | 138 | 432 | 145150€ | 1052€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DU CHAMP GAILLARD | 4 | 138 | 432 | 161600€ | 1171€ |
2020-05-28 | 6 | RUE HILAIRE DE CHARDONNET | 8 | 170 | 817 | 257000€ | 1512€ |
2020-12-11 | 38 | RUE CAMILLE CHEVALIER | 4 | 72 | 84 | 203000€ | 2819€ |
2020-04-17 | 63 | RUE GARIBALDI | 1 | 36 | 268 | 90296€ | 2508€ |
2020-04-17 | 59 | RUE GARIBALDI | 7 | 160 | 560 | 184954€ | 1156€ |
2021-05-19 | 59 | RUE GARIBALDI | 7 | 160 | 560 | 377000€ | 2356€ |
2021-03-10 | 14 | RUE GUEPET | 3 | 93 | 214 | 282900€ | 3042€ |
2021-05-17 | 9 | IMP FRANCOIS FERTIAULT | 6 | 97 | 244 | 224500€ | 2314€ |
2021-07-20 | 5 | RUE HILAIRE DE CHARDONNET | 4 | 100 | 395 | 223900€ | 2239€ |
2020-12-16 | 7 | IMP FRANCOIS FERTIAULT | 5 | 162 | 241 | 160000€ | 988€ |
2021-05-07 | 19 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 459 | 200000€ | 2857€ |
2022-09-02 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 442 | 97000€ | 2310€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 124 | 448 | 276000€ | 2226€ |
2021-06-11 | 23 | RUE JACQUES BEZULLIER | 3 | 72 | 351 | 138430€ | 1923€ |
2020-09-17 | 25 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 321 | 180000€ | 2571€ |
2019-08-05 | 23 | RUE JACQUES BEZULLIER | 5 | 134 | 403 | 172000€ | 1284€ |
2019-10-28 | 4 | RUE GUEPET | 4 | 80 | 112 | 178300€ | 2229€ |
2022-08-30 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 87 | 815 | 153750€ | 1767€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 145 | 462 | 465815€ | 3213€ |
2021-07-07 | 18 | RUE CAMILLE CHEVALIER | 3 | 60 | 109 | 147000€ | 2450€ |
2022-05-03 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 96 | 496 | 237000€ | 2469€ |
2020-11-23 | 9 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 473 | 170000€ | 2024€ |
2022-03-14 | 9 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 473 | 185300€ | 2206€ |
2019-09-25 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 516 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 35 | RUE JACQUES BEZULLIER | 5 | 96 | 0 | 123000€ | 1281€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JULES GUESDE | 5 | 76 | 259 | 197500€ | 2599€ |
2020-06-16 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 87 | 810 | 56509€ | 650€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 79 | 549 | 56280€ | 712€ |
2021-12-18 | 19 | RUE DES ACACIAS | 2 | 47 | 303 | 47040€ | 1001€ |
2019-10-28 | 8 | RUE LA FONTAINE | 5 | 76 | 853 | 133757€ | 1760€ |
2021-09-30 | 21 | RUE GENERAL DUHESME | 5 | 127 | 724 | 198000€ | 1559€ |
2022-12-13 | 24 | RUE JACQUES BEZULLIER | 3 | 58 | 303 | 134900€ | 2326€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 67 | 250 | 113000€ | 1687€ |
2022-11-30 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 92 | 447 | 216550€ | 2354€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 319 | 84000€ | 672€ |
2019-08-23 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 8 | 190 | 288 | 325000€ | 1711€ |
2022-08-26 | 25 | RUE GENERAL HOCHE | 4 | 83 | 301 | 296000€ | 3566€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 130 | 353 | 180000€ | 1385€ |
2020-01-16 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 108 | 132 | 266150€ | 2464€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 319 | 92000€ | 1179€ |
2021-06-04 | 3 | IMP PAGNIER | 3 | 52 | 230 | 133375€ | 2565€ |
2022-09-16 | 52 | RUE DES LIEUTENANTS CHAUVEAU | 4 | 64 | 95 | 93000€ | 1453€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DES GLYCINES | 4 | 162 | 463 | 259000€ | 1599€ |
2020-09-22 | 11 | RUE DES PLATANES | 4 | 78 | 281 | 68880€ | 883€ |
2021-04-28 | 4 | IMP CHATEAUBRIAND | 6 | 90 | 617 | 91920€ | 1021€ |
2019-12-16 | 5 | IMP CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 573 | 138000€ | 2091€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 276 | 56300€ | 713€ |
2021-05-26 | 29 | RUE DE CHARRECONDUIT | 4 | 85 | 539 | 185000€ | 2176€ |
2022-01-08 | 26 | RUE LA FONTAINE | 5 | 76 | 633 | 185000€ | 2434€ |
2020-10-15 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 92 | 506 | 165300€ | 1797€ |
2022-08-26 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 454 | 269000€ | 2924€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE CHARRECONDUIT | 3 | 50 | 410 | 64800€ | 1296€ |
2023-01-05 | 21 | RUE DE CHARRECONDUIT | 4 | 72 | 539 | 160000€ | 2222€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DES PLATANES | 4 | 79 | 276 | 140461€ | 1778€ |
2023-04-05 | 13 | RUE DES GLYCINES | 3 | 46 | 701 | 115000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 47 | 281 | 47500€ | 1011€ |
2021-08-04 | 8 | RUE ANDRE JEAN CHAMFROY | 5 | 247 | 505 | 763050€ | 3089€ |
2023-03-21 | 19 | RUE LA FONTAINE | 4 | 65 | 448 | 125000€ | 1923€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DE CHARRECONDUIT | 6 | 133 | 877 | 184000€ | 1383€ |
2020-07-08 | 64 | AV DE L AUBEPIN | 2 | 39 | 228 | 60000€ | 1538€ |
2021-07-16 | 29 | RUE PHILIBERT GUIDE | 4 | 89 | 0 | 133000€ | 1494€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE CHARRECONDUIT | 4 | 74 | 406 | 80000€ | 1081€ |
2021-11-19 | 23 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 47 | 352 | 51000€ | 1085€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DE CHARRECONDUIT | 5 | 85 | 560 | 125000€ | 1471€ |
2022-04-01 | 38 | RUE DE CHARRECONDUIT | 5 | 96 | 302 | 169900€ | 1770€ |
2021-08-30 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 8 | 180 | 750 | 280000€ | 1556€ |
2022-03-23 | 56 | AV DE L AUBEPIN | 2 | 64 | 312 | 122000€ | 1906€ |
2019-07-31 | 16 | RUE DES GLYCINES | 2 | 44 | 436 | 76000€ | 1727€ |
2022-09-22 | 16 | RUE DES GLYCINES | 2 | 44 | 436 | 85500€ | 1943€ |
2019-05-23 | 6 | ALL DES ROSIERS | 3 | 65 | 248 | 77000€ | 1185€ |
2020-08-06 | 32 | RUE DE CHARRECONDUIT | 4 | 76 | 544 | 86000€ | 1132€ |
2021-12-07 | 24 | RUE DE CHARRECONDUIT | 4 | 74 | 698 | 209000€ | 2824€ |
2023-02-22 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 125 | 621 | 230000€ | 1840€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 58 | 305 | 91400€ | 1576€ |
2020-08-17 | 6 | RUE GENERAL HOCHE | 5 | 200 | 500 | 564000€ | 2820€ |
2021-09-28 | 36 | RUE DE CHARRECONDUIT | 5 | 74 | 773 | 160000€ | 2162€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DESCARTES | 4 | 58 | 632 | 80000€ | 1379€ |
2021-10-08 | 34 | RUE DE CHARRECONDUIT | 4 | 76 | 863 | 95000€ | 1250€ |
2020-11-03 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 216 | 184 | 335000€ | 1551€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES PRES DEVANT | 5 | 130 | 605 | 220420€ | 1696€ |
2020-07-21 | 26 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 302 | 80000€ | 1231€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 76 | 484 | 150000€ | 1974€ |